北京二套房的认定标准（北京二套房认定标准有哪些）

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一、北京二套房认定体验哪些

1、在父母已经有房产的，这时以未成年子女的名义购房，属于二套房;2、在未成年的时候，名下就有住房了，成年之后贷款购房，属于二套房;3、名下有全款买房的记录，再次贷款买房，属于二套房;4、名下有用贷款买房的记录，贷款结清再次购房，属于二手房。

二、北京二套房的政策有哪些内容

1、若是在北京已经有1套住房了，或者是在北京没有住房，但是之前有贷款购买够住房的记录，那么再次购买的房子属于二套房，需要支付的首付是不能少于房价的60%，此外对于非住宅的房子首付则要在80%以上。

2、企业所购买的商品房，若是需要上市的话，则需要居住满3年，而且企业的房子要卖给个人的话，则需要根据北京的限购政策进行。

3、如果在居住在北京，并且父母已经拥有1套住房的，这时无论是以自己的名义再次购房，还是以自己未成年的儿女购房，都是属于购买二套房，在申请购房贷款的时候，则是根据二套房的政策来办的。

4、在之前购买房子的时候，没有使用过贷款，但是在房产交易系统中，已经有了个人的买房记录，若是在没有卖出的情况下，再次购买房子的话，是需要根据二套房的政策来只执行的。

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